Экспертиза разделов проектной документации

В пакете документов, который является проектной документацией, отображается подробный план технической реализации возводимого или реконструированного здания (объекта). С помощью экспертизы данного пакета определяется целесообразность избранных методов строительства или возможность их использования в конкретном случае.

После проведения анализа проектной документации дальнейшие исследования проводят на этапе строительства (реконструкции) с целью оценки качества выполняемых работ и соответствия их проектной документации. В ходе проведения анализа определяют степень выполнения взятых проектировщиками обязательств.

Помимо этого, проводится тщательная проверка на предмет соответствия каждого положения, отраженного в проекте, нормативам градостроительства и техническим стандартам, регламентируемым законодательством.

В смете все расходы, необходимые для проведения строительства или ремонта, расписываются подробно.

Здесь же отображается стоимость строительных материалов, оплата выполненных работ. На основании проверки документации выносится решение о целесообразности строительства (ремонта). Это обеспечит заказчику защиту финансовых средств, снизит риск возникновения непредвиденных трат, которые возникают по халатности или недобросовестности исполнителя.

За время нашей работы в сфере экспертного анализа строительных объектов, мы неоднократно выявляли нарушения и помогали заказчику их устранять.

К самым распространенным нарушениям можно отнести:

• Использование неверных коэффициентов;
• Нецелесообразность применения единичных расценок и необоснованное использование сметных норм;
• Искусственное завышение норм накоплений, накладных расходов и лимитированных трат;
• Нарушение технологий или их несоответствие сметно-проектной документации.
• Дублирование определенных видов работ, учет их по иной в отличие от проекта стоимости;
• Повторное требование произведения оплат работы, выполненной и оплаченной ранее;
• Предъявление к оплате ранее выполненных работ с целью более высоких коэффициентов перерасчета;
• Необоснованное списание средств на объемы работ, необходимость в которых не было предусмотрена на этапе проектирования.

Своевременное проведение экспертизы смет и проектной документации станет гарантом успешности и прибыльности предприятия, и сдачи объекта в эксплуатацию согласно плану. грамотная работа специалистов позволит избежать финансовых затрат, в которых нет необходимости, и выявить искусственное завышение цен.