Кто имеет право проводить негосударственную экспертизу: аккредитация и допуски

Негосударственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий осуществляется специализированными организациями, прошедшими аккредитацию и соответствующими установленным требованиям. Заказчику важно убедиться в том, что выбранная компания действительно уполномочена выполнять экспертизу и выдавать заключения, признаваемые на территории РФ. Ниже приведены основные критерии допуска и формы проверки статуса экспертной организации.

Требования к экспертной организации

Организация, оказывающая услуги по проведению негосударственной экспертизы, должна соответствовать ряду нормативных требований. Эти требования закреплены на уровне федерального законодательства и контролируются уполномоченными органами.

• Наличие аккредитации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 728 от 30.06.2012 г.
• Регистрация в реестре Росаккредитации — обязательное условие для правомерной выдачи заключений.
• Наличие в штате аттестованных экспертов — с подтверждённой квалификацией и опытом работы.
• Использование сертифицированных программных средств для анализа проектной и сметной документации.

Что включает аккредитация

Аккредитация позволяет организации проводить экспертизу проектной документации, смет и инженерных изысканий. Документ подтверждает соответствие требованиям законодательства и признаётся всеми государственными и муниципальными органами при рассмотрении разрешительной документации.

• Право на экспертизу проектной документации в соответствии с Постановлением № 87.
• Право на проверку сметной документации и достоверности определения сметной стоимости.
• Допуск к экспертизе инженерных изысканий — по соответствующим видам (геология, геодезия, экология и др.).
• Выдача официальных заключений, принимаемых при оформлении разрешения на строительство.

Как проверить организацию перед заказом экспертизы

Перед подписанием договора на проведение негосударственной экспертизы заказчику необходимо убедиться в правомочности организации. Это поможет избежать юридических последствий и признания заключения недействительным.

• Запросить копию свидетельства об аккредитации и удостоверения экспертов, работающих над проектом.
• Проверить компанию в федеральном реестре аккредитованных экспертных организаций на сайте Минстроя РФ или Росаккредитации.
• Уточнить профиль аккредитации — некоторые организации имеют ограниченный перечень допустимых объектов.
• Проверить наличие отзывов и выполненных заключений по аналогичным объектам.

Ответственность за нарушение порядка проведения экспертизы

Если экспертиза проведена организацией, не имеющей соответствующей аккредитации, её заключение считается недействительным. Это может повлечь за собой отказ в выдаче разрешения на строительство, а также административные санкции для исполнителя и заказчика.

• Признание заключения недействительным при проверке органами государственного строительного надзора.
• Невозможность оформления разрешения на строительство или реконструкцию объекта.
• Претензии со стороны контролирующих органов к достоверности представленных материалов.
• Риски для страхования объекта — страховые компании могут отказать в полисе без действительного заключения экспертизы.

Практический пример

Один из застройщиков в Липецке обратился в компанию, предлагающую экспертизу по сниженной стоимости. Впоследствии выяснилось, что организация утратила аккредитацию за полгода до заключения договора. Выданное заключение не было принято администрацией при подаче на разрешение на строительство. После обращения в аккредитованную экспертную компанию, проект был перепроверен и одобрен в течение 8 рабочих дней.